הנשיא 12 צור הדסה

9060049 ישראל

072-3969-750

זמינות 24/6

yahalomey@gmail.com

לפניות בכל נושא

תפריט

בדק בית

טיפול בתקלות ושיפור איכות החיים

בדק בית – טיפול בתקלות ושיפור איכות החיים

מרבית החוזים לרכישת בית יד שנייה, קובעים שרכישת הבית תתבצע AS IS. משמעות הקביעה הזאת הינה, שכל תקלה בבית וכל בעיה קיימת או שעלולה להתגלות בעתיד וניתן לייחס אותה לדייר הקודם, איננה מעניינו של מוכר הנכס, ועל רוכש הנכס עצמו חלה החובה לטפל בבעיה, חמורה ככל שתהיה.

האמור לעיל איננו כולל, כמובן, בעיות מבניות אקוטיות, שעלולות להשפיע על האפשרות של הרוכש לגור בנכס, להשכיר אותו או למכור אותו. בדק בית יסודי עשוי לגלות את כל הכשלים והבעיות ולהציג בפני הרוכשים תמונה אמינה של מצב הנכס.

מהו בדק בית יסודי ומי מבצע אותו? האם צריך לבצע בדק בית גם במבנים ובבתים חדשים? מהי משמעות בדק הבית לאיכות החיים של הדירים בו? בשורות הבאות נרחיב מעט את היריעה בנושא שכל מי שעומד לרכוש בית או נדל"ן אחר חייב להכיר.

בדק בית יסודי – מה זה ומי מבצע אותו

בדק בית הוא השם הכולל לתהליך שבו נבדק הבית המיועד למכירה, במטרה לזהות את כל התקלות והמפגעים הקיימים בו. התקלות והמפגעים מתחלקים לשניים – כאלה שהם משמעותיים לבטיחותם ובטחונים של הדיירים בבית, וכאלה שיש להם חשיבות בעיקר בכל האמור באיכות החיים.

עם הכשלים הבטיחותיים ניתן למנות, למשל, שקעי חשמל פגומים, מעקות לא יציבים או סדקים בקירות, שהם כשלעצמם עלולים לגרום לרשויות להכיר בבית הזה כמסוכן. כשלים הפוגעים באיכות החיים עשויים להיות דלתות שלא נסגרות כיאות, ארונות מטבח פגומים, מרצפות שבורות או קירות מלוכלכים.

כל אחת מהבעיות דלעיל, משפיעה לרעה על איכות החיים בבית. זיהוי מוקדם של הכשלים מאפשר לתקן אותם במהירות וביעילות.

בדק בית מתבצע על ידי אנשי מקצוע מיומנים, האמונים על איתור מפגעים ונזקים בבית ולרשותם עומד המכשור המתקדם ביותר, המאפשר גילוי נזילות, בעיות בביוב, בעיות ברשת החשמל ועוד. זאת, גם במקרים שבהם עשו מוכרי הנכס שיפוצים קוסמטיים במטרה להצניע את הכשלים.

בדק הבית ואיכות החיים

בדק בית יסודי הוא חשוב מאד, אם דיירי הבית החדש מעוניינים באיכות חיים גבוהה, ללא בעיות מיוחדות, גם לא בעיות מינוריות לכאורה, שבעיקר הן מעצבנות אבל אין בהן סיכונים בטיחותיים. אחד הדברים שחשוב להדגיש בהזדמנות זאת, הוא שחשוב לבצע בדק בית גם בבתים חדשים, ולא רק בבתים ישנים.

לעיתים מתברר שבדק הבית בבתים חדשים הוא אפילו חשוב יותר. זאת, כיון שגילוי כשלים לאחר תום תקופת האחריות של הקבלן מצריך תיקון על חשבון הרוכש. בדק בית יסודי מזהה כשלים ובעיות מלכתחילה, כאשר הדו"ח של הבודק מהווה מסמך קביל, המחייב את הקבלן שבנה את הבית לבצע תיקונים בנכס ככל שיידרשו.

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב google
Google+
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
רפאל קונו

רפאל קונו

במשך הרבה שנות ניסיון בתחום הבנייה שיפוצים ובעיקר עבודות הריסה, יש לי הרבה ידע לתת לכם הגולשים אם אתם מוצאים טעות כל שהיא אנחנו נשמח שתיידעו אותנו כמה שיותר מהר כי בסך הכל אנחנו רוצים שיהיה חומר טוב לקוראים שלנו.

מומלצים בשבילכם

ניסור בטון בבניין

ניסור בטון בשלב עבודות שלד

ניסור בטון היא פרקטיקה שכיחה מאוד בפרויקטי שיפוץ ושיקום מבנים, אבל גם בתהליכי בנייה של מבנים חדשים ובעיקר בשלב עבודות השלד. בכדי להבין על הפרוצדורה

קרא עוד »

קטגוריות

פוסטים אחרונים

ניסור בטון בשרון

למה יש לשים לב בזמן פרויקט פינוי בינוי?

בעשורים האחרונים, יותר ויותר מבנים בארץ עוברים תהליכי התחדשות, בעוד שכלל התהליכים נמצאים תחת קטגוריה של 'התחדשות עירונית'. ההתחדשות היא תהליך שנועד לחזק מבנים קיימים

ניסור בטון מקצועי

ניסור בטון בעבודה על פיגום

למתבוננים מבחוץ, עבודה על פיגום יכולה להיראות כמו עבודה רגילה שכל אחד יכול לבצע אם רק יוכל לטפס על הפיגום, אלא שבפועל, עבודה על פיגום

ניסור בטון בבניין

ניסור בטון בשלב עבודות שלד

ניסור בטון היא פרקטיקה שכיחה מאוד בפרויקטי שיפוץ ושיקום מבנים, אבל גם בתהליכי בנייה של מבנים חדשים ובעיקר בשלב עבודות השלד. בכדי להבין על הפרוצדורה

קידוחי בטון

ניקיון לאחר קידוחי בטון בבית

שיפוץ או בניית בית חדש משאירים אחריהם המון אבק, לכלוך ושאריות של חומרים אחרים כמו רובה או דבקים חזקים. בדיוק כשחשבתם שהעבודה נגמרה, אתם מגלים

רוצה לקבל הצעת מחיר אטרקטיבית?

לחצו על הכפתור ומלאו את הפרטים ואנו ניצור אתכם קשר עם הצעת מחיר אטרקטיבית עבורכם
קבלן ניסור בטון

השיחה הזאת תחסוך לך.

לחץ כאן כדי לקבל הצעת מחיר במיוחד עבורך