מה החשיבות של ביצוע עבודות עפר לאחר הריסת מבנה לצורך בנייה מחדש בקרקע?

במדינה קטנה יחסית כמו ישראל יש חשיבות גדולה מאוד לניצול מרבי של כל שטח קרקע.

בהתאם יש מקרים רבים שבהם מבוצעת הריסה יזומה ומבוקרת של מבנים קיימים לצורך בנייה מחדש – לגובה רב יותר ותוך מיצוי השטח הקיים.

כמובן שהפעולה של הריסה לצורך בנייה מחודשת מתבצעת גם כשהמטרה היא שינוי ייעוד (למשל בית קולנוע שהופך למלון דירות) וכשיש מבנה ישן שכבר לא מתאים למציאות העכשווית. בכל מקרה שכזה ישנו שלב חשוב מאוד בין ההרס לבנייה מחדש – עבודות עפר.

פינוי השטח

לאחר הריסת המבנה הקיים, שבירת הקירות באמצעות קידוח בטון או דרכים אחרות, ניסור הרצפות וכו', ועוד לפני התחלת עבודות העפר עצמן חובה כמובן לפנות את השטח מכל הפסולת שהצטברה בו.

על-מנת להבטיח פינוי יעיל נעשה שימוש בשופלים ולעתים גם בבולדוזרים, בהתאם להיקף הפסולת שיש לפנות. חשוב מאוד להקפיד על פינוי מסודר לאתרי פסולת מורשים – גם כדי לשמור על החוק וגם על-מנת למזער את הפגיעה בסביבה.

חפירות

השלב הראשון במסגרת ביצוע עבודות העפר עצמן הוא חפירות שונות.

סוג אחד של חפירות הוא לצורך הנמכתו של האתר, בנוסף נדרשות כלונסאות ועבורן מתבצעת חפירה לעומק, ומקובעים היסודות של המבנה – בתוך הבורות העמוקים שמבוססים על חפירה אנכית מונחים עמודי ברזל וסביבם נשפך בטון.

סוג אחר של חפירות הוא לצורך תעלות התשתית. המבנים החדשים זקוקים לכבלי חשמל, קווי תקשורת, צינורות ביוב ומים ועוד, וכדי להניח את כל אלה בפריסה המתאימה חשוב קודם כל לבצע חפירה של תעלות – בעזרת מחפרון או מיני מחפרון.

פיתוח סביבתי

פרויקטי בניה חדשים רבים כוללים גם פיתוח סביבתי כחלק מהשימוש הנכון יותר בקרקע. במקרים אלה עבודות העפר מתפרסות על שטח רחב יותר, ומיועדות לאפשר לא רק את הקמת הבניין החדש אלא גם שדרוג הסביבה – למשל יצירת תשתית לפארק רחב ידיים.

עבודות העפר מהסוג הזה מתבצעות באמצעות שלל כלים מתקדמים ובהם בולדוזרים, שופלים, מפלסות ועוד.

עבודות עפר – דגשים חשובים

תמיד כדאי להתנהל על סמך הכלל "סוף מעשה במחשבה תחילה", ובפרט כך הדבר כשמדובר על עבודות עפר.

תכנון יסודי, על בסיס ידע מקצועי רחב היקף וניסיון מגוון, מונע תקלות ובעיות בהמשך הדרך, ומבטיח בנייה בטוחה ויעילה. התכנון כולל אנליזה של הקרקע על-מנת להבין כיצד לנהוג באתר בזמן העבודות, וכן מיפוי מדויק של כל התשתיות בסביבה בכדי לוודא שהן לא יינזקו על-ידי כל הכלים הכבדים שמובאים לשטח ותוך כדי העבודות.

דגש חשוב שני הוא בטיחות. חובה לוודא שכל העובדים שלוקחים חלק בעבודות העפר לקראת הבנייה מחדש מיומנים ועברו הדרכות בטיחות. כמו כן יש להקפיד על שימוש בציוד מגן מתאים באופן קבוע.

נכתב באדיבות המומחים של אמצ שמש.